商品房销售按套内面积计价还有多远，公摊面积有哪些好处？

商品房销售按 套内面积 计价还有多远！随着 城市化 进程的推进，商品房成为了人们居住的首选。在购买商品房时，面积是一个重要的考量因素。然而，商品房的面积被分为 套内面积 和公摊面积，这给 购房 者带来了很多困惑。近年来，关于 取消公摊面积 的讨论不断增多，也有一些地方开始尝试商品房销售按 套内面积 计价。那么，商品房销售按 套内面积 计价还有多远？公摊面积又有哪些好处呢？

公摊面积有哪些好处？

首先，我们来了解一下 套内面积 和公摊面积的概念。 套内面积 指的是 购房 者实际可以使用的私有面积，包括 房屋 内部的所有空间，如客厅、 卧室 、 厨房 等。而公摊面积则是指整个 楼盘 的公共区域面积，包括走廊、楼梯、 电梯 间等。公摊面积是由所有 业主 共同享有的，用于满足共同的生活需求。

那么，为什么会有 取消公摊面积 的讨论呢？主要原因是公摊面积的计算方式存在一些问题。目前，大多数 开发商 将公摊面积按照一定比例分摊给每个住户，这导致一些住户实际使用的公摊面积较少，而另一些住户则较多。这种不公平现象引发了 购房 者的不满和争议。 取消公摊面积 的做法，可以让 购房 者更加清晰地知道自己购买的 套内面积 ，避免了面积计算的争议。

然而， 取消公摊面积 也面临一些挑战。首先，公摊面积的取消可能会导致商品房价格上涨。公摊面积的存在，一定程度上平摊了一些公共设施和服务的成本，如 电梯 、楼道维修等。如果 取消公摊面积 ，这些费用将由 购房 者自行承担，从而使商品房价格上涨。其次， 取消公摊面积 可能会对 小区 的公共设施和服务带来一定的压力。公摊面积的存在，可以为 小区 提供一些共用设施，如健身房、游泳池等， 取消公摊面积 后，这些设施的建设和维护将成为一个问题。

因此，目前来看，商品房销售按 套内面积 计价还有一定的距离。尽管 取消公摊面积 可以一定程度上解决面积计算的争议，但也需要考虑到潜在的问题和影响。对于 购房 者来说，选择商品房时，不仅要关注 套内面积 ，还应该考虑 小区 的公共设施和服务是否满足自己的需求。对于 开发商 和政府来说，应该积极探索改革公摊面积计算的方式，让商品房销售更加公平、透明。

总结起来，商品房销售按 套内面积 计价是一个复杂的问题，涉及到 购房 者的权益、 开发商 的利益以及 小区 的公共设施和服务。 取消公摊面积 可以一定程度上解决面积计算的争议，但也需要权衡利弊。因此，在推进商品房销售按 套内面积 计价的改革过程中，需要各方共同努力，平衡各方利益，以实现商品房销售的公平和透明。