广州院子为什么便宜 独院过户要什么手续

广州，上海，北京等这些城市都属于 一线城市 ，消费水平是相当高的，在这些城市中上班，我们可以得到很高的工资，那么如果想要在这些城市中购 买房 子的话，就要了解一些相关的知识，首先我们要看一下广州院子为什么便宜，要知道其中的原因，同时，还要知道独院过户要什么手续。

广州院子为什么便宜

广州院子是世茂和泰禾共同开发的 房产 项目，广州院子只有一个，佛山也有院子。买这里的只要自己喜欢，因为整个项目 配套 都比较大，一期的已经卖完，二期的在售中。目前该 楼盘 无地铁口，暂无规划。地理位置决定了他的价格。

对于讲究生活品质的人，广州院子还是可以的，院落“进化”后有诸多优势的，一方面，可以让 业主 体验到原汁原汁的院子风情。另一方面，则减少了 装修 所带来的噪音灰尘， 业主 收楼 即入住，将助力社区氛围以及高端圈层的形成。不要忘记，世茂泰禾广州院子要打造的是一生之城，是有温度，有活力，有品位的社区。

独院过户要什么手续

和其他商品房一样过户，还需要 购房 者户口在该 房屋 所在地村委；

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门 网签 后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估 房屋 出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳 契税 ；税务部门受理后认真审核，出具契 税单 ，缴纳 契税 ；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳 税单 （ 免税 单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

经过这篇文章所讲到的这些知识，我们主要看了一下广州院子为什么便宜这个问题，因为广州院子只有一个，买这里的只有自己喜欢，整个项目 配套 都比较大，所以地理位置决定了它的价格，地理位置可能比较偏僻一些，所以相对来说是比较便宜的，并且在文章里了解到了独院过户要什么手续。